|
|
 |
|
 |
 |
Mirax Group первой среди строительных компаний России получила рейтинг Moody's, рейтинговый консультант - МДМ-Банк |
|
|
22 декабря рейтинговое агентство Moody’s Investor Service распространило сообщение о присвоении рейтинга в иностранной валюте на уровне В2 и рейтинга А3 по национальной шкале российской строительной корпорации Mirax Group LLC. Таким образом, рейтинг Moody’s впервые получила строительная компания из России.
По словам старшего аналитика Moody’s Маттиаса Хелстерна (Matthias Hellstern), рейтинг отражает риски, связанные с быстрым ростом бизнеса и реализацией сложных проектов, большинство из которых осуществляется на локальном московском рынке. Также к факторам риска Moody’s относит типичные для столичного рынка проблемы прозрачности процедур получения разрешений на строительства и доступа к конкурсам на участки под застройку, ограниченную финансовую и структурную прозрачность Mirax Group, включая взаимоотношения с аффилированными компаниями.
При этом аналитик Moody’s подчеркивает, что указанные риски компенсируются значительными темпами роста и благоприятной конъюнктурой на рынке строительства и недвижимости, что уменьшает операционные риски при реализации новых для компании проектов. Также риски бизнеса Mirax Group нивелируются хорошими отношениями, складывающимися между менеджментом Mirax Group и городом Москва, и деятельностью компании в высокорентабельных нишах элитной жилой и коммерческой недвижимости.
Moody’s отмечает, что Mirax Group сравнительно недавно начала публиковать финансовую отчетность, что огранивает влияние финансовых показателей на оценку компании. Так, после раскрытия выручки за 2005 год в размере $163 млн., по итогам 2006 году Mirax Group прогнозирует рост этого показателя свыше $ 500 млн.
В настоящее время Миракс Групп входит в десятку крупнейших девелоперских компаний Москвы и имеет сильные позиции на рынке жилья и коммерческой недвижимости бизнес класса. Помимо работы по ряду жилых и офисных комплексов, Миракс в настоящее время возводит Башню «Федерация», которая должна стать самым высоким зданием в Европе.
«Мы рады, что, несмотря на непростую ситуацию с регулированием строительного рынка и рынка недвижимости в России, нам удалось продемонстрировать управляющим международных рейтинговых агентств высокое качество менеджмента проектов и с каждым днем растущую корпоративную ответственность Mirax Group, - говорит Виктор Моисеев, начальник отдела ведения проектов МДМ-Банка, выступающего в качестве rating adviser (консультант по работе с рейтинговыми агентствами) Mirax Group. – На текущей неделе мы не отрицаем возможности включения Mirax Group в рейтинг-лист агентства Fitch Ratings».
«Mirax Group имеет сильные рыночные позиции в своих нишах, входит в десятку лидеров московского рынка строительства недвижимости и имеет четкие планы по повышению прозрачности и раскрытию корпоративной структуры, - говорит управляющий директор германского подразделения Moody’s Иоханнес Вассенберг (Johannes Wessenberg). – В целях нивелирования рисков Mirax Group привлекает в свои проекты опытных иностранных партнеров, как в случае с возведением Башни Федерации, которое компания осуществляет в партнерстве с американской строительной фирмой Turner, имеющей успешный опыт строительства высотных объектов. Эти факторы определили наше решение о присвоении рейтингов Mirax Group».
Рейтинг, аналогичный присвоенному Корпорации Mirax Group имеют такие компании как Ritzio Entertainment Group или Казаньоргсинтез.
По словам заместителя Председателя правления Mirax Group Андрея Клецко, присвоение данного рейтинга позволит Корпорации Mirax Group расширить круг инвесторов и снизить стоимость заимствований на рынках капитала.
|
|
|
|
|
|
