|
|
|
Интернет-конференция: "Предварительные итоги деятельности Группы компаний "Жилищный капитал" за 2007 год и дальнейшие перспективы развития"
Дата проведения: 02.11.07
Время проведения конференции: 11:00-12:30
|
"ЗАО "Группа компаний "Жилищный Капитал" является девелопером жилой недвижимости в московском регионе, в основном фокусируясь на строительстве жилья экономического и бизнес-класса.
Созданное в 1997 году как агентство недвижимости, ЗАО "Группа компаний "Жилищный Капитал" постепенно преобразовалось в инвестора крупных строительных проектов.
Помимо чисто девелоперских функций, компании, входящие в Группу, оказывают сопутствующие услуги, а именно выступают в качестве риэлтера, а также осуществляют ремонт и эксплуатацию построенной недвижимости.
В 2006 г. Группой было сдано 31 тыс кв.м. построенных площадей. Всего за период с 2003 г. и по сегодняшний день сдано 142 тыс. кв. м.
В настоящее время в стадии реализации находятся 11 проектов на территории Московской области и 6 - в черте Москвы. Общая площадь строительства, на которое получены разрешения, составляет 445 тыс. кв. м.
Дополнительная информация
|
[02.11.07 12:31]
Ирина Пыжьянова [CBONDS.INFO]
Уважаемые господа! Время нашей конференции истекло. Спасибо всем участникам за интересную дискуссию и оперативные ответы. Ждем Вас снова на наших конференциях!
|
9. [02.11.07 11:47]
Иван
Сколько введено в эксплуатацию за 2007 год?
Ответы:
[02.11.07 12:17]
Черкасов Павел Сергеевич [Жилищный капитал, Первый заместитель Генерального директора]
В 2007 году уже введены в эксплуатацию следующие объекты: г.Москва, Шенкурский проезд, вл. 11, г. Балашиха мкрн. 15 Б корп. 32,33; г. Королев, проезд Макаренко д. 1 стр. 6.
До конца 2007 года планируется еще ввести в эксплуатацию объекты в г. Москве по ул. Таймырской вл. 1 корп. 2, 3 и по Университетскому проспекту вл. 16
|
|
|
8. [02.11.07 11:46]
Иван
Каковы предварительные итоги за 2007 год?
Ответы:
[02.11.07 12:22]
Быкова Эльвира Ивановна [Жилищный капитал, заместитель Генерального директора по финансовым вопросам]
Год можно считать успешным как в финансом плане, так и в плане сдачи и строительства объектов. Компания начала освоение новых строительных площадок, в частности начато инвестирование и строительство 2-ой очереди микрорайона "Гусарская баллада" в пос. Дубки Одинцовского района, это 4 жилых дома и объекты социальной сферы. Начато строительство 3-й очереди в г. Балашихе, мкрн. 15Б и 2-й очереди в г. Королев, мкрн. 4, а также объекта в г. Москве, мкрн. Солнцево. Заканчивается проектирование квартала в г. Химки, район Сходня. Квартал сосотоит их 4 жилых домов. Завершается строительство 1-ой очереди в Дубках, сдача которой планируется в 1 полугодии 2008 года. Также
компания заканчивает работы по проектированию 3 и 4 очередей в Дубках.
|
|
|
7. [02.11.07 11:27]
Елена ивановна
Будет ли новый выпуск рублевых облигаций? Когда? каким объемом?
Ответы:
[02.11.07 11:29]
Быкова Эльвира Ивановна [Жилищный капитал, заместитель Генерального директора по финансовым вопросам]
Возможно да. Все будет зависеть от изменений фондового рынка.
|
|
|
6. [02.11.07 11:22]
Илья
Каких финансовых показателей планируете достичь в этом году? Насколько вырастет выручка, чистая прибыль?
Ответы:
[02.11.07 12:08]
Быкова Эльвира Ивановна [Жилищный капитал, заместитель Генерального директора по финансовым вопросам]
За 2007 год компания по РСБУ планирует рост выручки в 4 раза и рост прибыли в 1,5-2 раза
Комментарии
[02.11.07 12:32]
Илья
Можно конкретные, итоговые цифры????
Компания публиковала отчетность по МСФО - по РСБУ цифр за 2006г. нет.
|
|
|
5. [02.11.07 11:22]
Семен
Подскажите, а кто у Вас акционеры?
Ответы:
[02.11.07 11:32]
Жук Вадим Александрович [Жилищный капитал, Генеральный директор]
Акционерами нашей компании являются три юридических лица, осуществляющих свою деятельность в соответствии с законодательством республики Кипр, а конечными бенефициарами выступают три российских физических лица.
|
|
|
4. [02.11.07 11:19]
Елена
Скажите, каким объемом будет выпуск кредитных нот, кто организатор?
Ответы:
[02.11.07 11:27]
Быкова Эльвира Ивановна [Жилищный капитал, заместитель Генерального директора по финансовым вопросам]
Объем выпуска кредитных нот и организатор будут облъявлены дополнительно. Ориентировочно через CLN компания планирует привлечь порядка 100 - 120 млн. долларов.
|
|
|
3. [02.11.07 11:13]
Иван
Расскажите, пожалуйста, каких результатов за 9 месяцев 2007 года вы достигли?
Ответы:
[02.11.07 12:04]
Быкова Эльвира Ивановна [Жилищный капитал, заместитель Генерального директора по финансовым вопросам]
ВНИМАНИЕ!!! Прошу прощения за техническую опечатку. Объем финансирования 4 000 000 000 рублей.
[02.11.07 11:47]
Быкова Эльвира Ивановна [Жилищный капитал, заместитель Генерального директора по финансовым вопросам]
За 10 месяцев 2007 года компания профинансировала строительство 86 800 кв. метров жилья, нежилых промещений и машиномест, что в денежном эквиваленте составляет 4 000 000 рублей. За 9 месяцев 2007 года валюта баланса по РСБУ возросла в 1,54 раза в основном за счет роста объема произведенных инвестиций в строящиеся и новые строительные проекты. Выручка за 9 месяцев по оношению к выручке за аналогичный период предыдущего года возвросла в 3 раза.
Комментарии
[02.11.07 12:23]
Дарья
Не могли бы Вы уточнить конкретную цифру по выручке, а также назвать результаты показателя чистая прибыль (данные приводятся по РСБУ?)
|
|
|
[02.11.07 10:59]
Ирина Пыжьянова [CBONDS.INFO]
Уважаемые господа! Разрешите объявить конференцию открытой!
|
2. [02.11.07 10:34]
Ольга Н.
Планируете ли вы еще выпускать облигации? Как оценивается первый опыт?
Ответы:
[02.11.07 12:09]
Быкова Эльвира Ивановна [Жилищный капитал, заместитель Генерального директора по финансовым вопросам]
Возможно будем рассматривать
[02.11.07 11:11]
Быкова Эльвира Ивановна [Жилищный капитал, заместитель Генерального директора по финансовым вопросам]
Первый опыт мы оцениваем как очень положительный. Привлечение финансовых средств посредством выпуска облигаций позволило компании профинансировать новые объекты и реструктурировать задолженности перед банками. В будущем компания предполагает выпустить SLN и выйти на выпуск IPO в 2010-2011 году.
Комментарии
[02.11.07 11:21]
Ольга
То есть привлечение средств путем выпуска новых облигаций вы не рассматриваете?
|
|
|
1. [02.11.07 10:34]
Наталья
Ранее компания заявляла о планах размещения CLN в 2008г. и проведении IPO к 2010г.
Вы по-прежнему придерживаетесь заявленных планов? Какой объем средств планируется привлеь в ходе размещения акций?
Ответы:
[02.11.07 11:21]
Быкова Эльвира Ивановна [Жилищный капитал, заместитель Генерального директора по финансовым вопросам]
Планы по размещению CLN и IPO сохраняются. Немного передвигаются сроки, а именно: CLN - 2008-2009 г.г. и IPO - 2010-2011 г.г. Это связано с изменениями фондового рынка. Объем средств, которые компания прланирует привлечь посредством IPO - не менее 200 млн. долларов.
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
